50年權利金、租金 不到17億
〔記者蕭婷方、蔡亞樺、陳韋宗、廖千瑩／綜合報導〕台北市議會財建委員會昨審查北投區土地權利金，發現有一筆五億五千萬元歲入預算收入，是郝市府任內將靠近新北投捷運站的一千零四十坪市有地，以都市更新方式標給富邦人壽作溫泉旅館開發，不僅不需經過議會審查，富邦也可獲得五十％都更容積獎勵，五十年合約權利金僅十四億元。財建委員會痛批根本是送地給財團蓋旅館，最後決議暫擱預算，並將此案送政風處調查。
郝市府任內將靠近新北投捷運站的1040坪市有地（紅色鐵籬封住處），以都市更新方式標給富邦人壽作溫泉旅館開發，換算50年權利金加租金不到17億元，北市財建委員會決暫擱。（記者蔡亞樺攝）
對此，富邦人壽表示，本案是透過公開招標，經市場公平競爭而取得的地上權；此外，依法本案都更獎勵值約為卅二．五％。
富邦人壽：公開招標獲地上權
<>富邦人壽得標土地原為北投區公所眷舍，離新北投捷運站步行僅三分鐘，位處薇閣中學與逸仙國小中間，土地八十％為北市擁有，二十％為新北市土地。二○一四年財政局以市地破舊為由，與新北協商開發為溫泉旅館，並以都更方式公開招標，現已進入都市更新審議程序。土地開發後，雙北市府僅得十四億權利金，北市獲十一億、新北三億，以及富邦每年依公告地價五％繳交的土地租金約五百五十三萬，換算五十年也僅二億七千萬，而北市府僅分回十一億權利金及二億地租。
台北市議員許淑華痛批，市地若以設定地上權方式開發，依程序需先經過議會首肯，不但較符合民主程序，還能獲得更高的權利金，市府以都市更新的方式開發，依都市更新條例可不用事先送議會審查，規避議會監督意圖十分明顯。
窳陋地？「捷運站旁精華地」
台北市財政局副局長游適銘解釋，窳陋土地本就可辦理都更，當初才會以都市更新方式招標，第一次招標時開出十八億權利金，流標後降為十四億。記者實地走訪，該地點步行幾分鐘即到達捷運站，現場房舍均為傳統一層樓平房，現已清空無人居住，並圍上紅色鐵皮準備開發。許淑華認為，地上物原本就要拆除重建，重點是這塊土地在捷運站旁，是精華地段，怎會是「窳陋土地」呢？以都市更新方式招標損及市府權益，太不合理。
市議員周柏雅說，郝市府以都更方式招標，決策與簽約過程顯然有問題，現在案子才送都市更新審議，應趁旅館還沒蓋完重新議約或解約，並將個案移送政風處調查。
游適銘無奈回應，若要重新議約，新北也需編預算支付違約金，程序十分複雜；新北市財政局財產開發科長童偉碩表示，新北市府配合決議。
Source: 自由時報
